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Noticias
Tributación de No Residentes (IRNR) - Alquileres
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  JUN
Tributación de No Residentes (IRNR) - Alquileres

Muy a menudo nuestros clientes nos piden que les ayudemos a hacer números al respecto de sus inversiones. Aunque parezca una cosa fácil, muchas veces no lo es, más si entra en juego el factor de ser o no residente fiscal en España. ¿Qué impuestos me esperan? ¿Debería tributar como no residente o como residente? ¿Qué impuestos tendré como residente extracomunitario? Son algunas de las preguntas que rondan en sus cabezas.

La respuesta está en la Ley Tributaria, que expone el tipo de gravamen que corresponde por cada interacción económica que surge en nuestro país.

Para no aburriros más, ilustramos con un ejemplo.
 

IRNR ALQUIER (Residentes en UE o EE)

alquilado para uso permanente del inquilino

 

IRNR ALQUIER (Residente EXTRACOMUNIT.)

alquilado para uso permanente del inquilino

 

 

 

 

 

INGRESOS

Renta mensual

Ingresos brutos todo el año (12meses)

 

1.000€

12.000€

INGRESOS

Renta mensual

Ingresos brutos todo el año (12meses)

 

1.000€

12.000€

 

 

 

 

GASTOS

gastos realmente pagados:

IBI+Basuras (Ayuntamiento)

Gastos de reparación o gastos de comunidad

 

gastos fiscalmente deducibles (no pagados)

amortización, 3% valor de construcción*

 

TOTAL GASTOS DEDUCIBLES:

 

 

800€

1.700€

 

 

5.400€

 

7.900€

GASTOS

gastos realmente pagados:

IBI+Basuras (Ayuntamiento)

Gastos de reparación o gastos de comunidad

 

gastos (no pagados)

amortización, 3% valor de construcción*

 

TOTAL GASTOS DEDUCIBLES:

 

 

800€

1.700€

 

 

5.400€

 

0€

 

 

 

 

RENDIMIENTO NETO A DECLARAR EN IRNR

- REDUCCON 60% EN IRPF ALQUILER PERMANTENTE

RENDIMIENTO NETO SUJETO A IRPF

4.100€

0€

4.100€

RENDIMIENTO NETO A DECLARAR EN IRNR

- REDUCCON 60% EN IRPF ALQUILER PERMANTENTE

RENDIMIENTO NETO SUJETO A IRPF

12.000€

0€

12.00€

 

 

 

 

IRNR A PAGAR (19%):

 

779€

IRNR A PAGAR (24%):

 

 

2.880€


Si queréis ampliar información podéis contactar con nosotras en:

📍C/ Médico Manero Mollá 16, 3 pta 5 (03001) Alicante
🌍 www.ipinmobiliariaygestion.com
📨 info@ipinmobiliariaygestion.com
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