• All
  • Rustic house
    • House with land
  • House/Chalet
    • House
    • Single family house
    • Villa
    • Terraced house
    • Bungalow
  • Building
    • Building
  • Premises or Warehouse
    • Business Premise
  • Office
    • Office
  • Apartment
    • Penthouse
    • Flat
  • Land
    • Building Site
    • Rural Land

Encontramos la casa de tus sueños

  • All
  • Rustic house
    • House with land
  • House/Chalet
    • House
    • Single family house
    • Villa
    • Terraced house
    • Bungalow
  • Building
    • Building
  • Premises or Warehouse
    • Business Premise
  • Office
    • Office
  • Apartment
    • Penthouse
    • Flat
  • Land
    • Building Site
    • Rural Land
News
Cancelación de hipoteca
 01

  MAR

Cancelación de hipoteca

Cuando alguien va a comprar un inmueble y no dispone de la totalidad del precio necesario para la compra, busca un préstamo, es decir, una hipoteca.

Con esto se crea una deuda como garantía del mismo que recae sobre un bien inmueble y se constituye legalmente mediante su inscripción en el Registro de la Propiedad. 

Una vez inscrita la hipoteca en el registro de propiedad, podremos cancelarla cuando hayamos liquidado la deuda escriturada en su totalidad. Llegados a este punto, solo hay dos opciones:
  • no hacer nada ó
  • cancelar la hipoteca. 

Levantar la carga de la hipoteca no es obligatorio, pero si es imprescindible si se quiere vender la casa o pedir una segunda hipoteca sobre la misma vivienda. Además es un procedimiento que requiere tiempo. 

Si optamos por no hacer nada, la información registral se quedara ahí durante 20 años, a partir de la fecha en que finalizó el pago de la última cuota de la hipoteca, tras los cuales el registro debería eliminarla automáticamente, sin coste alguno, pero no se hace...ya sea por desinterés o por desconocimiento.
Pista ;) 
Art. 82, parrafo 5º Ley Hipotecaria y Art. 353.3 del Reglamento Hipotecario.

La desventaja de no cancelar la hipoteca es que la información sigue ahí. Por ejemplo, si queremos vender la viendada, el comprador potencial verá que la vivienda no está libre de cargas en su nota simple, y eso acarrea desconfianza o un problema si algún día este también quiera pedir una hipoteca sobre el mismo bien. 

La otra opción es cancelarla, ya sea encargándola a la entidad financiera, con una factura elevada o una gestoría, como la nuestra, que se encargaría de todo. 

Los pasos no son muy complicados, pero requieren un orden y algún que otro montoncito de papel. La documentación necesaria es:
  • un certificado de saldo de deuda cero.
  • un acta de cancelación en notaria.
  • modelo 600.
  • registro de propiedad. 
No parece dificil pero si lleva un tiempo, por lo tanto si quieres ganar en tranquilidad y tener una cosa menos en la que pensar, la mejor opción es contactar con tu Gestoría de confianza y solucionarlo cuanto antes. 



Si queréis ampliar información podéis contactar con nosotras en:

📍C/ Médico Manero Mollá 16, 3 pta 5 (03001) Alicante
🌍 www.ipinmobiliariaygestion.com
📨 info@ipinmobiliariaygestion.com
☎ +34 865.601.303



 

Subscribe

Tilaa postituslistallemme ja saat ensimmäisenä vastaan uusia ominaisuuksia

Diseñado por CRM Inmovilla
Send this form with your name and phone number and we will contact you as soon as possible.
When you press the button “SEND” you confirm you’ve read, understood and accepted the conditions of our Privacy Policy shown in this LINK

Responsable: XXXXX

Finalidad: Voit lähettää tietoja kiinteistöstä, joka vastaa asiakkaan vaatimuksia täyttämällä tämän lomakkeen.

Legitimación: Sovittua ennen asiakkaan pyyntöä (talousarviopyyntö tai asiantuntijapalveluita koskevat tiedot).

Destinatarios: Nämä tiedot saapuvat toimistoon, eikä ole odotettavissa tiedonsiirtoa, ellei laillista velvoitetta.

Derechos: Voit käyttää oikeutta käyttää, muokata, tukahduttaa, vastustaa, siirtää tai peruuttaa henkilötietosi suostumuksesi sähköpostilla XXXXXX@XXXXXX.es

Responsable: XXXXX

Finalidad: Voit lähettää tietoja kiinteistöstäsi kiinteistötoimistoon, jotta se voi arvioida, tarjoaako se omaisuutta asiakkailleen yrittää myydä tai vuokrata.

Legitimación: Oikeutus perustuu siihen suostumukseen, jonka annoit meille napsauttamalla painiketta "Hyväksyn tietosuojakäytännön".

Destinatarios: Asiakkaan tietoja ei siirretä kenellekään, ellei laillista velvoitetta. Kiinteistöjen tiedot voidaan toimittaa yhteistyössä toimiville kiinteistötoimistoille tai julkaista verkkosivuilla ja kiinteistöportteilla.

Derechos: Voit käyttää oikeutta käyttää, muokata, tukahduttaa, vastustaa, siirtää tai peruuttaa henkilötietosi suostumuksesi sähköpostilla XXXXXX@XXXXXX.es

Responsable: XXXXX

Finalidad: Tietopyyntöjen käsittely verkkosivustolla, jolla pyritään tarjoamaan kiinteistöalan asiantuntijapalveluja ja antamaan tietoja pyytäneistä.

Legitimación: Oikeutus perustuu siihen suostumukseen, jonka annoit meille napsauttamalla painiketta "Hyväksyn tietosuojakäytännön".

Destinatarios: Tietojasi ei siirretä kenellekään, ellei laillista velvoitetta.

Derechos: Voit käyttää oikeutta käyttää, muokata, tukahduttaa, vastustaa, siirtää tai peruuttaa henkilötietosi suostumuksesi sähköpostilla XXXXXX@XXXXXX.es

Responsable: XXXXX

Finalidad: Tietopyyntöjen käsittely verkkosivustolla, jolla pyritään tarjoamaan kiinteistöalan asiantuntijapalveluja ja antamaan tietoja pyytäneistä.

Legitimación: Oikeutus perustuu siihen suostumukseen, jonka annoit meille napsauttamalla painiketta "Hyväksyn tietosuojakäytännön".

Destinatarios: Tietojasi ei siirretä kenellekään, ellei laillista velvoitetta.

Derechos: Voit käyttää oikeutta käyttää, muokata, tukahduttaa, vastustaa, siirtää tai peruuttaa henkilötietosi suostumuksesi sähköpostilla XXXXXX@XXXXXX.es

This site uses cookies.
Accept all Manage Cookies Reject